Por el lado de comprar: la entrada, los impuestos y gastos, todas las cuotas del periodo y el patrimonio que te queda al final, restando la deuda pendiente y sumando la revalorización estimada. Por el lado de alquilar: la suma de las rentas con la subida anual que indiques.

Porque es la que decide cuánto vale tu casa cuando cierras el cálculo. Ojo: es una estimación tuya, no una promesa. Los pisos no suben siempre, y por eso la calculadora te deja moverla y ver cómo cambia todo. Prueba con un 0 % y verás.

Es la crítica más justa a este tipo de cálculos: el dinero de la entrada, invertido, también rentaría. Esta versión no lo descuenta, así que si tienes alternativas de inversión sólidas, la balanza se inclina algo más hacia alquilar de lo que verás aquí.

Si vas a estar menos de cinco años, si tu trabajo o tu vida pueden moverte de ciudad, si no tienes el ahorro para entrar sin quedarte a cero, o si prefieres no atarte a una deuda de treinta años. Alquilar no es tirar el dinero: es pagar por flexibilidad.

Nada hasta que firmas. Si tras los números te compensa comprar, buscamos tu hipoteca entre más de 30 bancos y solo cobramos cuando firmas en notaría. Si te compensa alquilar, te lo diremos igual.