En la fija el tipo de interés no cambia en toda la vida del préstamo: pagas la misma cuota siempre. En la variable, el tipo se compone de un índice —normalmente el Euríbor a 12 meses— más un diferencial fijo, y se revisa cada seis o doce meses, así que la cuota se mueve.

Es la parte que el banco suma al Euríbor y que no cambia durante todo el préstamo. Si tu hipoteca es Euríbor + 0,69 %, ese 0,69 % es el diferencial. Es lo único negociable de una variable, y es justo lo que peleamos por ti.

Cuando tu prioridad es dormir tranquilo, cuando vas a estar muchos años en esa casa y cuando tu economía no tiene margen para absorber una subida de cuota. Pagas un poco más al principio a cambio de certeza durante 20 o 30 años.

Sí, mediante una novación con tu banco o una subrogación a otro. Tiene costes —tasación, gestión y a veces una compensación— así que compensa cuando la diferencia de tipo es real y te queda plazo por delante. La calculadora de refinanciación te da la cifra.

Es el punto medio: tipo fijo los primeros años (habitualmente entre 5 y 15) y variable el resto. Te protege del riesgo justo cuando más capital debes, que es al principio. La calculadora de cuota te deja simularla.