¿Tienes dudas reales?
¿Qué sentido tiene una mixta si los tipos estan altos?
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Tiene sentido si crees que bajarán. Pagas una cuota fija los primeros años y luego, si el Euríbor cae, puedes aprovechar la bajada. Si sube, ya habrás amortizado parte del préstamo y el impacto será menor.
¿Y si quiero cambiar a fija antes de que acabe el tramo fijo?
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Depende de cuánto hayas amortizado y de la penalización por cancelación anticipada. En muchos casos es baja o incluso nula. Lo importante es hacer números antes de decidir.
¿Qué duración del tramo fijo es la más habitual?
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Lo más común son 5, 10 o 15 años fijos. Cuanto más largo, más cara la parte fija. Cuanto más corto, más te expones antes al Euríbor. Es un equilibrio: depende de tu horizonte y tu tolerancia al riesgo.
¿Es buena opción si planeo vender antes de que cambie a variable?
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Sí. Disfrutas de la estabilidad de una fija y te evitas preocuparte por revisiones. Pero atención a las comisiones por cancelación anticipada.
¿La mixta es mejor que la fija o la variable?
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No hay una mejor para todos. La mixta es para quien quiere una cuota predecible al principio y está dispuesto a asumir riesgo después. Ni tan segura como la fija, ni tan volátil como la variable.
¿Puedo negociar el cambio a otra hipoteca cuando pase al tramo variable?
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Sí, pero dependerá del banco y del mercado en ese momento. Hay quien firma la mixta pensando en cambiarla luego. Se puede hacer, pero no es gratis ni inmediato.
¿Cómo sé si la mixta es para mí?
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Pregúntate esto: ¿quieres estabilidad ahora y confías en que el Euríbor no se dispare después? Entonces puede encajarte. Si prefieres dormir tranquilo toda la vida, la fija es más tu rollo.
